Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Perlach

Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit dem, worauf es Familien wirklich ankommt: einem großen, sonnigen Garten, einem durchdachten Raumangebot über mehrere Ebenen und einer ausgezeichneten Lage, die zentrumsnahes Wohnen mit viel Ruhe verbindet. Eingebettet in eine gepflegte, ruhige Nachbarschaft, fühlt man sich hier vom ersten Moment an gut aufgehoben. Dazu kommt ein angenehmer Spielraum, das Haus mit der Zeit nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Alltag. Herzstück ist das große, helle Wohnzimmer, von dem Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse treten – der Wohnraum setzt sich nahtlos im Freien fort. Davor erstreckt sich der weitläufige Garten mit schöner Abendsonne. An seinem Ende befinden sich eine zweite Terrasse sowie ein separates Gartenhäuschen. Die Terrasse bietet einen schönen Rückzugsort im Grünen, während das Gartenhäuschen zusätzlichen praktischen Stauraum schafft. Eine geräumige Küche mit angrenzendem Abstell- und Vorratsraum sowie ein Badezimmer vervollständigen die Ebene.

Im ersten Obergeschoss bieten drei wohlproportionierte Zimmer Raum für Kinder, Eltern und Homeoffice, dazu ein helles Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Zimmer mit Gaube, ein weiteres Tageslichtbad und einen dritten Raum, der einst als Küche diente und sich heute frei gestalten lässt – zum Beispiel wieder als Küche oder als Gäste-, Arbeits- oder Spielzimmer.

Auch der Keller ist vielseitig nutzbar: Ein großer Hobbyraum mit eigenem Aufgang in den Garten eignet sich ideal als zweites Wohnzimmer, Sportbereich oder Rückzugsort für Teenager. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Kellerräume, von denen einer bereits als Waschraum vorbereitet ist, während sich der andere hervorragend als kleine Werkstatt anbietet. Ein separater Heizungsraum rundet das Raumangebot ab.

Besonders praktisch ist die große Garage mit zwei elektrisch bedienbaren Rolltoren: Sie erlaubt die komfortable Durchfahrt von der Straße bis zur Gartenseite.

In Teilen ist das Haus renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig – unter anderem das Erdgeschoss-Bad (Wasserschaden) und der Kellertreppenaufgang in den Garten. Das eröffnet die Chance, Bäder, Böden und Räume Schritt für Schritt nach dem eigenen Geschmack zu gestalten.

Ein Familienhaus mit Potenzial, großem Garten, guter Lage und Raum für eigene Ideen – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.