Reihenmittelhaus zum kaufen in Wiesbaden

Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern, ca. 157 m² Wohnfläche inklusive ausgebauten Dachgeschoß

Erdgeschoss:
Über den Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe gelangen Sie – vorbei am Gäste-WC – in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m², der ein helles und einladendes Wohnambiente schafft.
Die angrenzende Küche fügt sich in das Raumkonzept ein.
Eine doppelflügelige Terrassentür führt direkt auf das kleine, pflegeleichte Grundstück.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist ideal auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet:
• Drei gut geschnittene Schlafzimmer, davon zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon
• Tageslichtbad mit
o Dusche und Badewanne
o Doppelwaschbecken
o WC

Dachgeschoss:
Das ausgebaute DG bietet eine Fläche von ca. 42 m² und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Studio, Homeoffice oder weiteres Schlafzimmer.
Ein Highlight ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft. Ein kleines Tageslichtbad ist ebenfalls vorhanden.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss steht Ihnen eine Nutzfläche von insgesamt ca. 52 m² zur Verfügung, darunter ein Hausanschlussraum, ein Vorratsraum sowie ein Hobbyraum.
Vom Hobbyraum aus besteht über eine Außentreppe ein direkter Zugang zum Garten.

Ausstattung & Modernisierungen:
• 2024: Teilweise Neueindeckung des Daches mit Bitumenschindeln inclusive Abdichtung/ Neuverfliesung der Studioterrasse
• 2023: Neue Gas-Brennwertheizung

Sonstiges:
• Eine Garage gehört zum Objekt
• Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze als Gemeinschaftseigentum zur Verfügung

Diese Immobilie bietet nach Renovierung eine ideale Kombination aus großzügigem Raumangebot, attraktiver Lage und solider Bausubstanz – perfekt für Familien oder alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Es handelt sich um einen Verkauf von Privat an Privat. Maklerangebote sind nicht erwünscht.