Erdgeschosswohnung in München-Perlach

Perlach, 81737 München, Kaufpreis: 725.900 € (8.440€/qm), 3,5 Zimmer, 86 qm

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit großzügiger Grünanlage aus dem Jahr 1974 und wurde zuletzt 2020/22 fachgerecht und vollständig kernsaniert und im Mai 2026 renoviert. Sie liegt in München-Perlach, einem familienfreundlichen Stadtteil mit sehr guter Nahversorgung und Anbindung. Zur Ausstattung gehören eine neue Küche, kernsanierte Bäder mit Einbauschränken, elektrische Jalousien, Keller mit Tageslicht und Tiefgarage.

Die attraktive Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur nachhaltigen Kapitalanlage. Die Hochparterrewohnung befindet sich in einem gepflegten sechsgeschossigen Mehrfamilienhaus und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 86 qm. Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 112 Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight der Anlage ist die ruhige und erholsame Umgebung, sowie die großzügig angelegte Grünanlage.

Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen Zustand und umfasst insgesamt drei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles eignen.

Bereits beim Betreten überzeugt das Objekt durch seinen modernen Zustand. Vom Flur aus sind sämtliche Räume erreichbar. Der geräumige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine großzügige Fensterfront nach Südwesten, sorgt somit für viel Tageslicht und bietet einen direkten Zugang zum Balkon - Platz für Sonne, Ruhe und entspannte Stunden im Freien.

Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet ausreichend Platz und Komfort. Sie ist ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Möglichkeit Waschmaschine und Trockner elegant unterzubringen.

Besonders hervorzuheben sind die offenen Räume mit hochwertigem Vinyl-Design-Boden, und den Stuckleisten an der Decke.