Dachgeschosswohnung in Kassel

Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage in begehrter Wohnlage des Kasseler Vorderen Westens. Angeboten werden zwei rechtlich eigenständige Dachgeschoss-Apartments, die baulich miteinander verbunden wurden und seitdem als eine zusammenhängende Einheit genutzt werden. Durch die weiterhin bestehenden separaten Grundbuchblätter bietet sich dem Erwerber ein hohes Maß an Flexibilität – sowohl für die aktuelle Nutzung als auch für eine spätere getrennte Vermietung oder individuelle Neustrukturierung.

Die kombinierte Wohnfläche beträgt ca. 40,8 m² und wird durch zusätzliche ca. 12,7 m² beheizte Nebenflächen mit Tageslicht sinnvoll ergänzt. Die Immobilie verbindet damit kompakte Wohnfläche mit zusätzlichem funktionalem Raumangebot.

Ein weiterer Pluspunkt ist die kürzlich erfolgte Modernisierung: Das Badezimmer sowie die Kochnische wurden im Jahr 2019 und 2023 erneuert, was die Attraktivität der Einheit zusätzlich steigert und kurzfristigen Investitionsbedarf reduziert.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage. Die Einheit ist derzeit vermietet und bietet damit eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die in eine gefragte Wohnlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial investieren möchten.

Der Energieausweis ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor.