Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Lütgendortmund

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1927 auf einem ca. 567 m² großen Grundstück errichtet und umfasst insgesamt fünf voll vermietete Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m².
Davon entfallen rund 315 m² auf vier Wohneinheiten sowie ca. 86 m² auf eine gewerblich genutzte Fläche im hofseitigen Anbau.
Zum Objekt gehören zudem zwei Garagen sowie zwei vorgelagerte, überdachte Stellplätze.

Das Objekt wurde im laufe der Jahre fortlaufend instandgehalten und modernisiert:
✅ 1980 – Neue Fenster im gesamten Haus
✅ 1995 – Neues Bad im 2. Obergeschoss
✅ 2010 – Neues Bad im 1. Obergeschoss inkl. neuer Gas-Kombitherme
✅ 2011 – Neue Gas-Kombitherme im Erdgeschoss
✅ 2011 – Malerarbeiten im Treppenhaus
✅ 2012 – Neue Fenster in der Küche der 1. Etage
✅ 2013 – Neue Gas-Kombitherme im 2. Obergeschoss
✅ 2015 – Neue Türen in der Erdgeschosswohnung
✅ 2017 – Neue Haustür
✅ 2019 – Dacherneuerung
✅ 2020 – Neue Gas-Kombitherme im Dachgeschoss
✅ 2026 – Neues Vordach der Erdgeschosswohnung


Sämtliche Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Online-Anfrage.

Aufteilung der Wohneinheiten:

◾️ Wohnung 01 – EG – 3,5 Zimmer | ca. 91 m² – vermietet
◾️ Wohnung 02 – 1. OG – 3,5 Zimmer | ca. 91 m² – vermietet
◾️ Wohnung 03 – 2. OG – 3,5 Zimmer | ca. 84 m² – vermietet
◾️ Wohnung 04 – DG – 2,5 Zimmer | ca. 50 m² – vermietet

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