Dachgeschosswohnung in Frankfurt-Westend-Süd

Die stilvolle, gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer hübschen Gründerzeitvilla mit Altbauflair und Charme. Man erreicht die Wohnung entweder sehr komfortabel über den Fahrstuhl oder hat die Wahl zwischen Haupt- und Nebentreppenhaus. Trotz Dachgeschoss sind die Decken höher. Über eine Sicherheitstür von Biffar betritt man einen Flur mit XL-Einbauschrank, über den man das Wohnesszimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer erreicht.
Das Herzstück der Wohnung ist das leicht unterteilte Wohn-Esszimmer, mit Wohnbereich und angrenzendem großzügigem Essbereich. Über die Gaube hat man einen hübschen Blick in die grünen Baumwipfel. Bei Einzug hatten sich die jetzigen Eigentümer ein separates Arbeitszimmer abteilen lassen, so dass man hier einen kleinen, abgeschlossenen Rückzugsbereich hat. Die Küche schließt sich an das Esszimmer an und ist mit einer wertigen, gut ausgestatteten Einbauküche eingerichtet. Sehr praktisch ist, dass man sogar Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner hat, so dass in der Wohnung die Wäsche gemacht werden kann.
Das Schlafzimmer hat auch eine nette Anmutung und auch hier ist der Blick grün. Praktisch ist, dass noch eine Abstellkammer abgetrennt wurde und es einen kleinen begehbaren Kleiderschrank gibt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat einen klassischen Zuschnitt.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und die Gemeinschaftsflächen sind großzügig und gepflegt. Im Hinterhof befindet sich ein Fahrradabstellplatz und Garagen, die vermietet werden. Ansonsten besteht die Möglichkeit, einen subventionierten Tiefgaragendauerparkplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite anzumieten.
Die Eigentümergemeinschaft ist überschaubar und die Hausverwaltung arbeitet zuverlässig. Für die Gemeinschaft stehen Sanierungen an Dach und hinsichtlich Brandschutz an, die allerdings mittlerweile auf einen guten Weg gebracht wurden. Das Hausgeld liegt lt. letzter Abrechnung insgesamt bei 347 Euro. Aktuell werden 466 Euro plus 121 Euro aufgrund Arbeiten vorausbezahlt.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Absprache freigestellt werden.