Erdgeschosswohnung in Wiesbaden

Zum Verkauf steht eine großzügige und familienfreundliche 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wiesbaden-Südost. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2011 und überzeugt durch einen sehr guten Grundriss, zwei Bäder, eine separate Küche, einen großen Wohnbereich sowie attraktive Außenflächen.

Die ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen hellen Wohnbereich, drei gut nutzbare Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, eine separate Küche, zwei Bäder, Diele, Flur und Abstellraum. Der großzügige Balkon-/Terrassenbereich mit ca. 20,5 m² erweitert den Wohnraum ins Grüne. Besonders hervorzuheben ist die zur Wohnung gehörende ca. 92 m² große Garten-Sondernutzungsfläche – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die stadtnah wohnen und dennoch einen eigenen Außenbereich nutzen möchten. Garten und Terasse sind sowohl über den Wohnbereich, die Küche und ein weiteres Zimmer zugänglich.

Ein ca. 14 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Der Stellplatz wird zusammen mit der Wohnung verkauft und separat mit 20.000 € ausgewiesen. Der Gesamtkaufpreis beträgt 810.000 €.

Die Wohnung wird provisionsfrei von privat verkauft. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 533 € (Stand: Mai 2026). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme; der Energieausweis weist einen sehr guten Endenergieverbrauch von 20,9 kWh/(m²·a) aus.