Erdgeschosswohnung in Kassel-Bad Wilhelmshöhe

Urbane Erdgeschosswohnung in Bad Wilhelmshöhe: Wo Substanz auf Bestlage trifft

Willkommen in der Lange Straße – einer Adresse, die in Kassel für Beständigkeit und erstklassige Lebensqualität steht. Diese 87 m² große 3-Zimmer-Wohnung ist weit mehr als nur eine Immobilie; sie ist ein strategisches Asset in einem der gefragtesten Stadtteile Hessens.

Das Objekt:
Schon beim Betreten vermittelt der hochwertige Parkettboden ein Gefühl von Exklusivität und Wärme. Der Grundriss folgt einer klaren Linie, die Licht und Raum perfekt inszeniert:
Wohnen im Grünen: Das Highlight ist die private Terrasse mit direktem Gartenzugang – eine seltene Oase der Ruhe inmitten des urbanen Pulsschlags.

Moderner Komfort: Mit zwei Bädern (inklusive Gäste-WC) und einer voll ausgestatteten Küche ist die Wohnung ideal auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Paare oder kleiner Familien zugeschnitten.
Sorglos-Paket: Eine effiziente Gaszentralheizung und ein eigener Stellplatz direkt am Objekt garantieren langfristige Funktionalität und Werthaltigkeit.

Moderner Komfort: Mit zwei Bädern (inklusive Gäste-WC) und einer voll ausgestatteten Küche ist die Wohnung ideal auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Paare oder kleiner Familien zugeschnitten.
Sorglos-Paket: Eine effiziente Gaszentralheizung und ein eigener Stellplatz direkt am Objekt garantieren langfristige Funktionalität und Werthaltigkeit.

Die Wohnung ist derzeit vermietet (Jahreskaltmiete: 7.440 €). Für Investoren besonders spannend: Da die Miete seit drei Jahren nicht angepasst wurde, bietet sich hier ein unmittelbares Optimierungspotenzial. Eine Angleichung an die aktuelle örtliche Vergleichsmiete verspricht eine zeitnahe Steigerung der Rendite.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine erstklassige Mikrolage und nachhaltige Wertsteigerung legen.