Dachgeschosswohnung in München-Solln

Seltene Gelegenheit mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in Solln! Diese Wohnung bietet die Möglichkeit, Wohnraum in einer hoch gefragten Lage Münchens ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer überschaubaren Wohnanlage und verfügt über rund 89 m² Wohnfläche mit einer großzügigen Dachterrasse und weiterem Balkon. Der aktuelle Grundriss bietet bereits eine solide Basis und eröffnet gleichzeitig spannende Möglichkeiten zur Optimierung. Es erwarten Dich ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Besonders interessant: Durch die großzügige Gestaltung des Wohnbereichs wäre eine Abtrennung und Schaffung eines zusätzlichen Zimmers denkbar. Dadurch eignet sich die Wohnung nicht nur ideal für Eigennutzer und Familien, sondern auch hervorragend für Wohngemeinschaften oder Kapitalanleger mit Blick auf eine attraktive Vermietbarkeit. Die flexible Grundrissgestaltung schafft Spielraum für unterschiedliche Wohnkonzepte und macht die Immobilie langfristig besonders wertstabil.

Die Wohnung befindet sich in einem entkernten Zustand und bietet damit die perfekte Ausgangslage für eine umfassende Modernisierung: Die Elektrik muss vollständig erneuert werden, derzeit sind noch alte Drehsicherungen vorhanden und ein FI-Schalter ist nicht installiert. Hier kann ein modernes Zuhause vollständig neu gedacht und umgesetzt werden.

Gerade in Solln sind Immobilien mit echtem Entwicklungspotenzial äußerst selten. Ein Blick auf die konstant hohe Wohnungsnachfrage und die steigenden Mieten im Münchner Süden unterstreicht zusätzlich das langfristige Potenzial dieser Immobilie.

Haben wir Dein Interesse geweckt? Dann melde Dich und vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Deine Kontaktaufnahme!