Dachgeschosswohnung in Dortmund-Berghofen

Unser vertrautes und liebgewonnenes Zuhause wollen wir in gute Hände geben und verkaufen darum unsere Eigentumswohnung(en).

Es handelt dabei um zwei nebeneinander liegende Immobilien in der 3. Etage, die gemeinsam eine Wohnfläche von 132qm² aufweisen. Durch einen Durchbruch 2020 wurden die Wohnungen (aufgeteilt in 71 qm² und 61 qm²) zusammengeführt. So ergibt sich eine großzügige Aufteilung auf 6-7 Zimmer, die dazu einlädt, dass besonders große Familien hier sesshaft werden können. Eine Zurückführung der Zusammenlegung und Nutzung als 2 unabhängigen Wohnungen ist ebenfalls möglich.

Während die kleine Wohnung 2011 großzügig renoviert wurde, über ein klimatisiertes Schlaf- und Wohnzimmer, eine sonnige Loggia und einen ausgebauten Spitzboden für weiteren Stauraum verfügt, besticht die größere der Wohnungen durch einen Balkon mit Westausrichtung (Sonnenuntergang) und einen ebenfalls geräumigen Dachboden. Letztere wurde 2020 aufwendig renoviert und modernisiert.

Die Wohnungen werden ebenerdig durch zwei Kellerräume und zwei Garagen ergänzt. Auch eine Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig. Mit dem PKW ist in wenigen Minuten zudem der beliebte Phoenixsee erreichbar.

Das Haus selbst verfügt über eine angenehme Mieterstruktur. Erbaut im Jahre 1983 sind Wasch- und Trockenräume ebenerdig angelegt.

Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 bezugsfrei.