Etagenwohnung in Frankfurt-Gallusviertel

Diese stilvoll möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung im markanten Grand Tower verbindet urbanes Wohnen mit einer attraktiven Investmentperspektive. In zentraler Lage mit sehr guter Anbindung und kurzer Distanz zur Innenstadt spricht die Einheit gleichermaßen Kapitalanleger wie beruflich stark eingebundene Nutzer an, die eine ansprechende, sofort nutzbare Wohnlösung schätzen.Der Grundriss überzeugt durch eine klare und funktionale Aufteilung: Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die offen integrierte Küche ist kompakt und effizient geplant und mit einer hochwertigen Einbauküche des Herstellers SieMatic vollständig ausgestattet. Der Wohnbereich bietet zudem ausreichend Platz für die Einrichtung einer Arbeitsecke, wie sie auch aktuell vom Mieter genutzt wird.Das Schlafzimmer ist mit einem Bett und passendem Kleiderschrank möbliert. Das Bad präsentiert sich modern und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen großzügigen Waschtisch. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, unter anderem für eine Waschmaschine. Ergänzend steht ein separater Kellerraum zur Verfügung.Die Wohnung wird vollständig möbliert veräußert. Die Ausstattung umfasst unter anderem einen Esstisch, eine Couch sowie die vollständige Möblierung von Wohn- und Schlafbereich und ermöglicht somit eine unmittelbare Weitervermietung ohne zusätzlichen Aufwand.Seit dem 14.04.2025 ist die Einheit zuverlässig zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.399 € vermietet. Daraus ergibt sich eine solide und planbare Einnahmesituation – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität und eine gute Vermietbarkeit in zentraler Lage legen. Gerade das Konzept „möbliertes Wohnen“ im Grand Tower erfreut sich bei Pendlern, Expats und Projektmitarbeitern einer konstant hohen Nachfrage.Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und stellt insbesondere in dieser innerstädtischen Lage einen zusätzlichen Mehrwert dar.Der Grand Tower steht für modernes Wohnen mit klarer Architektur und urbanem Umfeld. Die Kombination aus Lage, Bauqualität und international geprägter Mieterschaft sorgt für eine nachhaltige Attraktivität des Standorts.Insgesamt stellt die Wohnung eine interessante Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis und überzeugender Mikrolage dar und eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Erträge. Gleichzeitig spricht sie Pendler an, die eine zentral gelegene, möblierte Wohnlösung suchen.