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Etagenwohnung in München-Bogenhausen

Erstbezug nach Kernsanierung! 3-Zi.-Whg. mit großem Sonnenbalkon in grüner Lage

Warthestraße
81927 München, Bogenhausen
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Kaufpreis
659.000 €
Zimmer
3
Fläche
77 m²
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Objekt-ID: 40014335

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 77.00 m²
Verfügbar ab: 15.07.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 659.000 €
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Preis/m²: 8.558,44 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 85,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung in absolut ruhiger, grüner Lage von Bogenhausen-Denning.

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen sehr guten Grundriss, einen großen Balkon mit Blick ins Grüne und die besondere Lage direkt am Denninger Anger. Hier wohnen Sie ruhig, grün und trotzdem gut angebunden - eine in München seltene Kombination.

Die Wohnung wird umfassend saniert und hochwertig fertiggestellt. Der Wohnbereich ist hell und gut geschnitten, die separate Küche bietet eine praktische Trennung von Wohnen und Kochen. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist das neu geplante, vergrößerte Badezimmer mit moderner Ausstattung und schöner begehbarer Dusche - komfortabel, familienfreundlich und zeitlos gestaltet.

Außergewöhnlich attraktiv: Wer rechtzeitig kauft, kann einzelne Ausstattungsdetails im Rahmen der Bemusterung noch mit auswählen und die Wohnung damit bereits vor Fertigstellung teilweise nach dem eigenen Geschmack mitgestalten. So entsteht kein anonymes Sanierungsprodukt, sondern ein Zuhause, das zu Ihnen passt.

Gemeinschaftseigentum:
• Tiefgarage neu renoviert
• Fernwärme
• Energetisch sanierte Fassade
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Lage

Warthestraße
81927 München
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München Bogenhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.493,38 €/m² in München - Bogenhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.919,96 €/m².

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