Erdgeschosswohnung in Dortmund-Oestrich

Zur optimalen Vorstellung des Projekts steht Ihnen ein virtueller Rundgang zur Verfügung, der eine vollständige Online-Besichtigung aller Wohnungen und Räumlichkeiten ermöglicht.

Diese hochwertige Neubau-Eigentumswohnung im Erstbezug befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Baujahr 2026 und bietet auf ca. 85,7 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit stilvoller Ausstattung und hoher Energieeffizienz. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über drei helle und großzügig geschnittene Zimmer. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Wohnbereichen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Designer-Vinylböden in den Wohnräumen sowie moderne Wand- und Bodenfliesen in allen Bädern unterstreichen den zeitlosen und eleganten Charakter der Immobilie.

Die Kunststofffenster sind innen weiß und außen anthrazit gestaltet und verfügen über eine moderne Dreifachverglasung. Elektrische Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen sorgen zusätzlich für Komfort und Energieeffizienz.

Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz.

Das Gebäude umfasst insgesamt zehn Einheiten, die sich zu einer Eigentümergemeinschaft zusammenschließen. Als energieeffizientes Effizienzhaus 40 Plus überzeugt die Immobilie durch moderne Bauweise und niedrige Energiekosten. Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt eine moderne Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima.

Angaben zu den Nebenkosten sowie zur Hausgeldvorauszahlung inklusive Heizkosten liegen derzeit noch nicht vor und werden nachträglich deklariert.

Die Architektur des Hauses verbindet zeitlose Gestaltung mit moderner Funktionalität und schafft damit ein attraktives Wohnkonzept sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Diese Neubauwohnung vereint Komfort, Nachhaltigkeit und moderne Wohnqualität auf hohem Niveau.

Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven Immobilie haben, melden Sie sich gerne bei uns und sichern Sie sich diese besondere Gelegenheit.