Reihenmittelhaus zum kaufen in Heidelberg-Emmertsgrund

Zwischen Himmel und Hanglage präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus im Heidelberger Stadtteil Emmertsgrund mit einer besonderen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss bildet als Herzstück des Hauses den zentralen Lebensmittelpunkt. Durch den großzügigen Wohn- und Essbereich bietet dieses genügend Raum für die ganze Familie. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Balkon mit weitem Blick über Heidelberg. Auf dieser Etage befinden sich zudem eine großzügige Küche sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet durch einen zusätzlichen Balkon einen ruhigen Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre - perfekt geeignet für eine Familie.

Besonders interessant ist die Einliegerwohnung, die sich aufgrund der Bauweise im Souterrain befindet. Sie besitzt einen separaten Eingang über die Parallelstraße und kann somit unabhängig vom Haupthaus genutzt werden. Der Zugang führt hierbei durch einen kleinen, liebevoll angelegten Garten, der dem Haus einen charmanten Charakter verleiht. Gleichzeit besteht über eine interne Treppe eine Verbindung zum Erdgeschoss, die bei Bedarf durch eine Tür getrennt werden kann. Hierdurch ergeben sich Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Einnahmen durch Vermietung.

Abgerundet wird das Haus durch eine Garage sowie einen praktischen Kellerraum.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren liebevoll gepflegt. Im Rahmen einer Modernisierung im Jahr 2002 wurden das Dach sowie die Kunststoffisolierglasfenster erneuert.