Hochparterre-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf

Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in erhöhter Hoflage am Fennsee

Kaufpreis: 239.000 € VB

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Berlin-Wilmersdorf, unmittelbar am Fennsee.

Die Wohnung liegt in erhöhter Hoflage und vermittelt dadurch eher den Charakter eines Hochparterres. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Eckwohnzimmer mit angenehmem Tageslichteinfall durch Fenster auf zwei Seiten. Ein Balkon mit Blick in Richtung Parkanlage bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Grünen ein.

Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, einen separaten Schlafbereich, Küche, Bad sowie Balkon. Die Wohnung wirkt dadurch deutlich großzügiger, als die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt.

Die Wohnanlage aus dem Jahr 1959 befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend instand gehalten. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Steigleitungen erneuert. Ein Aufzug ist vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Ausstattung

* ca. 51 m² Wohnfläche
* 1,5 Zimmer
* erhöhte Hoflage mit Hochparterre-Charakter
* helles Eckwohnzimmer
* Balkon
* separater Schlafbereich
* Aufzug
* modernisierte Steigleitungen
* gepflegte Wohnanlage
* solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft (ca. 466.000 €)
* vermietet