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Einfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Heiligensee

IMMOBERLIN.DE - Sehr sympathisches Haus mit Südwestgarten in familienfreundlicher Lage

13503 Berlin, Heiligensee
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Kaufpreis
539.000 €
Zimmer
4
Fläche
128 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 40027580

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 128.00 m²
Grundstücksfläche: 559,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.210,94 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1939
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 157,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte präsentiert sich mit einem lichtdurchfluteten Ambiente für das familiäre Wohlgefühl.
Im Jahr 2012 erfolgten ein umfangreicher Umbau und eine Vergrößerung dieser ansprechenden Architektur. Zugleich wurde eine Fassadendämmung und der Einbau doppelt verglaster Fenster durchgeführt. Die Holzdielenböden sind geschliffen und geölt worden. Im Jahr 2020 wurde die Treppe erneuert. Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den Windfang, gefolgt von einem Flur mit taghellem Bad und einer Abstellkammer. Neben diesem zeitlos gestalteten und gepflegten Bad mit Eckwanne gibt auch ein praktisches Gäste-WC. Der separierte Koch- und Ess-bereich ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche einladend offen gestaltet. Dann geht es in den gemütlichen Wohnbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Südwestterrasse mit Markise. Im Obergeschoss verbindet ein großzügiger Durchgangsraum drei behagliche Zimmer, teilweise mit Abseiten. Der ausgebaute Spitzboden bietet einen wohnlichen Bereich, der sich z.B. als Arbeits- oder Gästebereich nutzen lässt. Im Untergeschoss sind ein praktischer Stauraum sowie die Haustechnik vorhanden. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gastherme aus dem Jahr 2017. Der wunderbare Sonnengarten in Südwestausrichtung eignet sich ideal für spielende Kinder, die Erholung und diverse Gartenprojekte. Ein Carport für zwei Pkw sowie zwei Gartenschuppen ergänzen dieses fabelhafte Immobilienangebot.
Dieses familienfreundliche Domizil überzeugt architektonisch gut durchdacht in vitalisierender Sonnenausrichtung und in einer sehr harmonischen Position — beste Voraussetzungen für das Familienleben.
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Lage

13503 Berlin
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Berlin Heiligensee

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18.678,62 €/m² in Berlin - Heiligensee. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 24.459,07 €/m².

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