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Reiheneckhaus zum kaufen in Dortmund-Lütgendortmund

Familienfreundlich mit Garten

44388 Dortmund, Lütgendortmund
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Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
3
Fläche
78 m²
11 Aufrufe

Objekt-ID: 40033836

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 3
Größe: 78.00 m²
Grundstücksfläche: 407,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 275.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.525,64 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1951
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 281,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Immobilie befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück und verfügt über einen Garten sowie zwei Garagen direkt neben dem Haus.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, der viel Platz für das Familienleben bietet. Die angrenzende Küche ist funktional angelegt und rundet das Erdgeschoss ab. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein separates WC und ein Duschbad.

Im Dachgeschoss steht eine zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die sich beispielsweise als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Stauraum nutzen lässt.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit drei Kellerräumen ausreichend Platz für Lagerung, Hauswirtschaft und weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um ein individuelles Zuhause mit eigenem Charakter zu schaffen.
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Lage

44388 Dortmund
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Dortmund Lütgendortmund

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.324,74 €/m² in Dortmund - Lütgendortmund. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 3.371,78 €/m².

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