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Immobilie in Berlin-Grünau

Jeden Morgen Wasserblick! Urlaubsgefühl im Alltag! Barrierearme 3-Zimmer, 2 Bäder, Balkon, Aufzug,TG

12527 Berlin, Grünau
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Kaufpreis
499.700 €
Zimmer
3
Fläche
76.36 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 40036126

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 76.36 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: August 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 499.700 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.544,00 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2016
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 94,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Mögen Sie das Gefühl jeden Tag ein bisschen Urlaub zu Hause zu erleben?
Diese Wohnung vereint auf einzigartige Weise Wasser, Natur, Komfort und Lebensqualität zu einem Zuhause, das weit mehr ist als nur ein Wohnort.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle, großzügige Atmosphäre. Fast automatisch zieht es den Blick weiter auf den großzügigen, überdachten Balkon – den wohl schönsten Platz der Wohnung. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick über das rund 6.000 m² große Wasserbecken im Herzen des Quartiers, dessen glitzernde Wasserfläche dem gesamten Wohnensemble eine besondere Ruhe und Exklusivität verleiht. Dahinter erstreckt sich die liebevoll gestaltete Uferlandschaft der Dahme mit ihren weitläufigen Promenaden, Grünflächen und Aufenthaltsbereichen – ein Wohnumfeld, das Erholung, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau verbindet.
Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit durchdachter Großzügigkeit und hohem Wohnkomfort. Dank Aufzug gelangen Sie bequem direkt von der Tiefgarage in die vierte Etage. Der nahezu stufenlose Grundriss, extra breite Türen und die barrierearme Gestaltung sorgen für maximale Bewegungsfreiheit in jeder Lebensphase, auch rollstuhlgerecht! Lediglich zum Balkon führt eine kleine Schwelle.

Besonders komfortabel präsentiert sich die Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer werden von zwei vollwertigen Bädern begleitet – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Ein Ausstattungsmerkmal, das im Alltag spürbaren Komfort und ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet.
Fußbodenheizung, Parkett, raumhohe Fensterflächen und eine moderne offene Küche mit französischem Balkon schaffen ein Wohnambiente von zeitloser Eleganz und besonderer Wohnqualität.
Die weitläufigen Flanierwege entlang der Dahme, die privaten Wasserflächen des Quartiers sowie die harmonische Verbindung aus Architektur, Natur und Wasser verleihen diesem Zuhause einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert – und das jeden Tag aufs Neue.
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Lage

12527 Berlin
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Berlin Grünau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.515,99 €/m² in Berlin - Grünau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.908,93 €/m².

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