Maisonette-Wohnung in Berlin-Schmargendorf

Die derzeit vom Eigentümer selbst genutzte Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit zur sofortigen Nutzung als Wohnraum dar — sowohl für den Eigenbedarf als auch für anspruchsvolle Investoren — und vereint eine stabile Ausgangslage mit vielseitigen Perspektiven für weiteres Wertwachstum.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Absprache kurzfristig übergeben werden.

Die 4 Zimmer Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem besonderen Maß an Wohnkomfort. Bereits der separate Eingang unterstreicht den nahezu hausähnlichen Charakter dieser Immobilie. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein offenes Raumgefühl auf rund 119 m² Wohnfläche.
Direkt gegenüber befindet sich das historische Palais Gerstenberg im Neobarock Stil. Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Palais_Gerstenberg
dass der Lage zusätzliche repräsentative Ausstrahlung verleiht und den besonderen Charakter des Umfelds eindrucksvoll unterstreicht.

WERTIGKEIT und Attraktive KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG möglich !
Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für anspruchsvolle Eigennutzer wie für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Wertstabilität.

Sollten Sie die Wohnung nicht selbst nutzen wollen, eröffnet sich auch eine attraktive Vermietungsmöglichkeit.
Der derzeitige Eigentümer signalisiert, dass ihm Informationen über konkrete Interessenten vorliegen, die an einer Anmietung interessiert sind und bereit wären, eine monatliche Bruttowarmmiete in Höhe von 3.800 € zu zahlen.
Wenn Sie exzellente Wohnqualität in gehobener Umgebung mit entsprechendem nachbarschaftlichem Umfeld schätzen, stellt diese Wohnung eine attraktive und sichere Investition dar.