Einfamilienhaus zum kaufen in München-Bogenhausen

Exklusives Neubau-Einfamilienhaus in begehrter Lage von München-Bogenhausen (Stadtbezirk 13)

Moderne Architektur trifft auf großzügiges Familienwohnen

Auf einem sonnigen, ca. 820 m² großen Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von München, Stadtbezirk 13-Bogenhausen entsteht ein hochwertiges Einfamilienhaus, das zeitlose Architektur, moderne Technik und ein durchdachtes Raumkonzept auf ideale Weise vereint.

Mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 230 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen im Souterrain bietet das Haus großzügigen Raum für Familien mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Komfort und Privatsphäre.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Der repräsentative Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich über großflächige Fensterfronten zur weitläufigen Sonnenterrasse und dem großzügigen Garten. Hier entstehen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortabler Rückzugsbereich mit einer großzügigen Elternsuite inklusive Ankleide und hochwertigem Bad en Suite. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Kinderzimmer, ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres Familienbad.

Das hochwertige Souterrain erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Hobbyraum, Gästezimmer und weitere flexibel nutzbare Flächen bieten Raum für Fitness, Homeoffice, Wellness oder individuelle Hobbys.

Die moderne Architektur mit klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und einem harmonisch gestalteten Gartenkonzept verleiht dem Haus einen repräsentativen und zugleich zeitlosen Charakter.
Ausstattungshighlights

Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von München-Bogenhausen
Grundstück ca. 820 m²
Wohnfläche ca. 230 m²
Zusätzliche Nutzflächen im Souterrain
Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Deckenhöhen ca. 2,80 m
Weitläufige Terrasse mit direktem Gartenzugang
Elternsuite mit Ankleide und Bad en Suite
Zwei Kinderzimmer sowie Gäste-/Arbeitszimmer
Hochwertige Bäder mit Markenausstattung
Großformatige Feinsteinzeug- und Parkettböden nach Wahl
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit energieeffizientem Heizsystem
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Raffstores bzw. Rollläden
Vorbereitung für Photovoltaikanlage
Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller
Freistehende Garage
Optionaler Außenpool möglich

Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit

Das Gebäude wird nach modernen energetischen Standards errichtet und verbindet zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Haustechnik. Die Kombination aus Wärmepumpe, hochwertiger Gebäudehülle und moderner Anlagentechnik sorgt für niedrige Betriebskosten und langfristige Werthaltigkeit.

Ein Zuhause für Generationen

Dieses Neubauprojekt bietet die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Einfamilienhaus auf einem attraktiven Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens zu erwerben. Die Verbindung aus Lage, Architektur, Grundstücksgröße und hochwertiger Ausstattung schafft ein Zuhause, das den Ansprüchen moderner Familien langfristig gerecht wird.