Maisonette-Wohnung in München-Neuhausen

Diese attraktive Maisonette-Wohnung mit 92,2 m² Wohnfläche erstreckt sich über die 4. und 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990.

Beide Ebenen verfügen über separate Zugänge und sind durch eine stilvolle Wendeltreppe aus Holz miteinander verbunden.

Ein offen gestalteter Galeriebereich mit Ateliercharakter empfängt Sie beim Hinaufgehen der Treppe und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohnbereich, Homeoffice oder Rückzugsort. Bei Bedarf kann dieser Bereich durch eine Abtrennung um ein weiteres Zimmer ergänzt werden.

Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Sorgfalt renoviert. Ein Eiche-Echtholzparkett wurde neu verlegt, sämtliche Zimmertüren erneuert und das Badezimmer mit Badewanne vollständig modernisiert.

Auch in der Küche sowie auf dem Balkon wurden neue Fliesen verlegt, die das gepflegte Gesamtbild der Wohnung unterstreichen.

Darüber hinaus wurde die Wohnanlage in den letzten Jahren modernisiert bzw. befindet sich aktuell in der letzten Phase der Aufwertung:
Das Dach wurde erneuert und gedämmt sowie mit elektrisch bedienbaren Velux-Dachfenstern ausgestattet. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die im Rahmen eines Mieterstrommodells eine effiziente Energieversorgung ermöglicht.
Auch die Fassade wurde kürzlich gestrichen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Sanierung der Tiefgarage ist für Anfang 2027 vorgesehen.

Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer liegen ruhig und bieten ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung.

Ein weiteres Highlight ist der geschützte Balkon mit Südost-Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage.