Etagenwohnung in Rostock-Hansaviertel

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Rostocker Hansaviertel und bietet auf ca. 59,00 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Charme und Potenzial.

Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich daher sowohl zur Selbstnutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage.

Ein besonderes Highlight ist das helle Tageslichtbad mit Vollausstattung, Badewanne sowie auch Fenster – eine Seltenheit in dieser Lage. Die großzügige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen.
Der 2026 neu errichtete Balkon, begehbar direkt von der Küche aus, steigert zusätzlich den Wohnwert und lädt direkt zum verweilen ein. Der Balkon hat einen grünen Blick ins ruhige Hinterhofareal – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines zur ruhigen Innenhofseite, das andere zur verkehrsberuhigten Straßenseite.
Die Soester Straße selbst zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr aus.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- neuer Bodenbelag (komplett)
- neue Fußleisten
- alle Wände glatt verputzt (keine Raufaser-Tapete)
- sofort bezugsbereit
- Kellerabteil zur alleinigen Nutzung
- Fahrradkeller vorhanden
- 2025 neu installierte Fernwärmestation
- 2025 vollständig neue Fenster (3-Fach verglast)
- Kein eigener Stellplatz vorhanden

Bitte beachten Sie: Die Wohnung befindet sich in einem neu aufgeteilten Objekt, daher liegt derzeit noch keine endgültige Hausgeldhöhe vor.

Diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, sich Eigentum zu sichern – ob zur Eigennutzung oder als attraktives Investment mit Zukunftsperspektive.