Etagenwohnung in München-Sendling

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlichen, denkmalgeschützten Altbauanwesen in einer der begehrtesten Wohnlagen Sendlings – nur wenige Schritte von der Theresienwiese entfernt.

Das repräsentative Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert beeindruckt durch seine Architektur der Neurenaissance und seinen unverwechselbaren historischen Charme.
Die charaktervolle Bausubstanz sowie zahlreiche klassische Altbaudetails verleihen der Immobilie eine besondere Wohnatmosphäre mit zeitloser Eleganz.

Die Wohnung bietet mit ihren fünf Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Besonders attraktiv ist die Tatsache, dass die Einheit sofort bezugsfrei ist und somit ohne Wartezeit selbst genutzt oder neu vermietet werden kann.

Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Da derzeit erstmals eine Eigentümergemeinschaft gebildet wird, steht das monatliche Hausgeld aktuell noch nicht fest. Ein weiterer besonderer Vorteil dieser Wohnung: Die Anbringung eines Balkons ist grundsätzlich möglich, wodurch sich die Wohnqualität und der Wohnwert der Einheit zusätzlich steigern lassen.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine der attraktivsten Kaufgelegenheiten im direkten Umfeld und nach aktuellem Stand um die günstigste verfügbare Altbauwohnung in vergleichbarer Lage. Vor diesem Hintergrund bitten wir höflich darum, von Kaufpreisverhandlungen abzusehen.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Gerne unterstützt Sie hierbei nach dem Erwerb unsere hauseigene Sanierungsfirma, die Isar Innenausbau GmbH.

Weitere Bilder erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage.

Kaufpreis Wohnung: 995.000,00€
Kaufpreis Stellplatz: 55.000,00€
Gesamtkaufpreis: 1.050.000,00€