Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Niederrad

Kompakt, modern und erstaunlich vielseitig, diese Erdgeschosswohnung im MAINWALD zeigt, wie gut durchdachtes Wohnen auf kleiner Fläche funktionieren kann.

Auf ca. 37 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was man im Alltag wirklich braucht: einen hellen Wohn und Schlafbereich, eine moderne Einbauküche, ein hochwertiges Badezimmer und als besonderes Extra einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse. Gerade bei kleinen Wohnungen macht dieser Außenbereich einen spürbaren Unterschied, er erweitert das Wohnen nach draußen und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in Frankfurt.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig übernommen werden. Damit eignet sie sich ideal für Eigennutzer, die schnell einziehen möchten, ebenso aber auch für Kapitalanleger, die eine moderne, pflegeleichte Einheit in einem gefragten Frankfurter Entwicklungsquartier suchen. Auf Wunsch unterstützt SUN Immobilien Sie gerne bei der Suche nach einem passenden und zuverlässigen Mieter.

Die Ausstattung ist für diese Wohnungsgröße außergewöhnlich hochwertig. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine große Walk in Dusche sorgen für ein Wohngefühl, das deutlich über dem klassischen Apartmentstandard liegt. Beheizt wird die Wohnanlage über eine moderne regenerative Kraft Wärme Kopplung, die sowohl die Heizung als auch die Warmwasseraufbereitung versorgt.

Auch praktisch ist die Wohnung gut aufgestellt: Ein eigenes Kellerabteil gehört dazu, zusätzlich stehen in der Anlage gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Der Gartenbereich ist mit einer Bewässerungsmöglichkeit ausgestattet und lässt sich damit angenehm pflegen.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 30.000 € zusätzlich erworben werden. Die vorhandene Einbauküche kann für 5.000 € übernommen werden.

Eine Wohnung für Menschen, die flexibel bleiben möchten, als eigenes Zuhause, als Frankfurter Zweitwohnung, für Pendler, Berufseinsteiger, Studenten, Expats oder als solide Kapitalanlage in einem Quartier, das sich in den letzten Jahren sichtbar neu erfunden hat.