Etagenwohnung in München-Pasing

Zum Verkauf steht eine bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in München-Pasing. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2009 und ist eingebettet in eine großzügige, grüne Innenhofanlage. Komfort wird hier großgeschrieben. Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem und barrierefrei über einen Personenaufzug oder das hell gestaltete Treppenhaus.

Dank moderner Solarthermie zur Warmwasserbereitung und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist die Immobilie energetisch bestens für die Zukunft gerüstet (Energieeffizienzklasse B) und wirtschaftet äußerst kosteneffizient.

Auf ca. 75,90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter, perfekt geschnittene Grundriss, der optimale Möblierungsmöglichkeiten bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und auffallend helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Die Vielzahl an Fenstern sorgt in der gesamten Wohnung für ein freundliches und einladendes Ambiente.

Neben dem Schlafzimmer bietet ein drittes Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder Home-Office. Das tageslichthelle Badezimmer ist eine echte Wohlfühloase und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein praktischer Duplex-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Übersicht der Raumaufteilung:
Diele ca. 1,60 x 2,70m + 1,10 x 2,60m
Wohnen/Essen mit Küche ca. 7,15m x 3,90m
mit grossen Balkon
Schlafzimmer ca. 3,9 x 3,3m
Arbeits- / Kinderzimmer ca. 3,50 / 2,70 x 3,90 m
Tageslichtbad ca. 2,60 x 2m
Sowie Kellerabteil und einen Duplexstellplatz