Dachgeschosswohnung in Berlin-Neukölln
Altbau-Rohling mit dem Ausbaurecht für zwei Wohnungen im beliebten Neuköllner Drei-Länder-Eck!
12059
Berlin, Neukölln
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 118.41 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 40075075
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 118.41 m² |
| Etage: | 5 von 5 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 249.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.102,86 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1906 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 109,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zustand: Rohling inkl. Baugenehmigung
(ohne Statik, ohne Brandschutz, ohne Holzgutachten, ohne weiteren Leistungen)
Auflagen: Hofgestaltung, Solarpaneele auf dem Dach, extensive Dachbegrünung
Ausbau: Fa. Upgrading Properties, als Ihr Service Developer, ist bereit den Ausbau für Sie zu organisieren und bis zur Fertigstellung zu begleiten
Baugenehmigung: für 2 Wohnungen vom 21.11.2025
AB-Änderung: bereits genehmigt
TE-Änderung: wird anschließend erfolgen
Bildung der Grundbuchblätter: wird anschließend erfolgen
Vollmachten: für die TE-Änderung und Ausbau liegen vor
Baulasten: keine
Milieuschutzgebiet: ja
Keller: ja
Das 4-geschossige Wohnhaus wurde in traditioneller Mauerwerksbauweise vollunterkellert auf einem ca. 285 m² großem Grundstück und mit dem Berliner Dach errichtet worden. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus. Insgesamt sind im Moment im Hause 10 Wohneinheiten.
(ohne Statik, ohne Brandschutz, ohne Holzgutachten, ohne weiteren Leistungen)
Auflagen: Hofgestaltung, Solarpaneele auf dem Dach, extensive Dachbegrünung
Ausbau: Fa. Upgrading Properties, als Ihr Service Developer, ist bereit den Ausbau für Sie zu organisieren und bis zur Fertigstellung zu begleiten
Baugenehmigung: für 2 Wohnungen vom 21.11.2025
AB-Änderung: bereits genehmigt
TE-Änderung: wird anschließend erfolgen
Bildung der Grundbuchblätter: wird anschließend erfolgen
Vollmachten: für die TE-Änderung und Ausbau liegen vor
Baulasten: keine
Milieuschutzgebiet: ja
Keller: ja
Das 4-geschossige Wohnhaus wurde in traditioneller Mauerwerksbauweise vollunterkellert auf einem ca. 285 m² großem Grundstück und mit dem Berliner Dach errichtet worden. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus. Insgesamt sind im Moment im Hause 10 Wohneinheiten.
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Lage
12059 Berlin
Berlin Neukölln
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.515,99 €/m² in Berlin - Neukölln. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.908,93 €/m².
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