Erdgeschosswohnung in Aachen-Laurensberg

In dieser besonderen Wohnanlage in Laurensberg verbinden sich außergewöhnliche Architektur und hoher Wohnkomfort.
Die charmante Bauweise erinnert an eine Bienenwabe und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Mit ca. 113 m² Wohnfläche und einer durchdachten Aufteilung ist diese Wohnung ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie.

Vom Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC führt der Weg direkt in den hellen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet.

Besonders attraktiv sind die drei Terrassen, die Ihnen viel Freiraum an der frischen Luft bieten – zur Rückseite des Hauses sogar mit einem eigenen Garten.

Eine separate Diele trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich:
Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder als Büro. Ebenso das Duschbad.

Ein besonderes Extra erwartet Sie im Untergeschoss:
Ein beheizter Gemeinschaftspool und eine Sauna stehen Ihnen zur Entspannung zur Verfügung.

Ihr Fahrzeug parken Sie ganz bequem in der Tiefgarage auf dem eigenen Stellplatz.

Sie haben 244,8/10.000 Miteigentumsanteile. Darin ist der Stellplatz enthalten.

Laut Jahresabrechnung 2025 waren die Kosten wie folgt:
319,37 € umlagefähige Kosten inkl. Heizkosten, nicht umlagefähig 164,42 € und zur Zuführung der Instandhaltungsrücklage 204,00 €.
Somit ein monatlicher Betrag des Hausgeldes von 687,80 €.