Reiheneckhaus zum kaufen in Berlin-Rosenthal

Willkommen im schönen Pankow! Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 2010, bietet Ihnen auf ca. 118 m² Wohnfläche (gemäß WoFlV) und drei Etagen modernen Wohnkomfort in familienfreundlicher Umgebung. Das Haus ist perfekt für Familien oder Paare. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Fläche von ca. 46 m². Der helle Wohnbereich bildet zusammen mit der Einbauküche das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 12 m² Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein Gäste-WC sowie ein kurzer Flur mit einer stilvollen Treppe runden das Erdgeschoss ab.

Das 1.OG bietet ca. 44 m² Wohnfläche und umfasst ein helles Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, einem Kinderzimmer sowie einem Badezimmer, welches mit Dusche, WC und Badewanne ausgestattet.

Im 2.OG befindet sich ein ca. 18 m² großes Studio, das vielseitig genutzt werden kann – ob als Gästezimmer, Rückzugsort oder auch als Arbeitsbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse mit ca. 17 m² Fläche, die dank ihrer Südwestausrichtung ganztägig Sonne bietet. Ein zusätzlicher kleiner Raum auf dieser Etage beinhaltet die Gasbrennwerttherme.

# Ausstattung
Ausgestattet mit einer effizienten Gasheizung (Brennwerttherme), Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie Rollläden an sämtlichen Fenstern im Erdgeschoß und Schlafzimmer, erfüllt dieses Haus moderne Wohnansprüche. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage und einen Außenstellplatz (für bis zu 2 Autos) direkt vor dem Haus. Die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße (Privatstraße) macht dieses Zuhause attraktiv insbesondere für Familien mit Kindern.

# Energie
Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)

# Anmerkungen:
Keller: Das Haus ist nicht unterkellert.