Einfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Tegel

Dieses beeindruckende, energieeffiziente Zweifamilienhaus befindet sich nur wenige Gehminuten von der Havel und dem Tegeler Forst entfernt und bietet zwei separate, übereinanderliegende, lichtdurchflutete Wohneinheiten mit bodentiefen Fenstern. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung, Vermietung oder als attraktives Anlageobjekt.
Das als Energie-Plus-Haus konzipierte Gebäude überzeugt durch einen niedrigen Energieverbrauch (Klasse A ) sowie eine hochwertige Innen- und Außenisolierung. Zur nachhaltigen Ausstattung gehören:

- Photovoltaikanlage mit Netzeinspeisung und Einspeisevergütung
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Automatisches Gartenbewässerungssystem (keine Kosten für Leitungswasser)

Zusätzlich besteht Erweiterungspotenzial durch eine vorhandene Baureserve bis zu ca. 70 m² zusätzlicher Wohnfläche.

Erdgeschoss
Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und umfasst:
2 Schlafzimmer/2 Badezimmer /
Großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche/ Direkten Zugang zur Terrasse und zum grünen Garten
Ein ideales Zuhause für Familien.

Obergeschoss
Die ebenfalls separat zugängliche Wohneinheit im Obergeschoss ist über eine außenliegende Metalltreppe erreichbar und bietet:
3 Schlafzimmer/ 1 Badezimmer /
Gäste-WC/ Offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich / Großen Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer

Über eine Holztreppe im Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige sonnige Dachterrasse mit großem Abstellraum.

Besonderheiten:
- Energie-Plus-Haus
- Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten
- Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung
- Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Automatische Gartenbewässerung
Erweiterungspotenzial von bis zu ca. 70 m²
- Ruhige und naturnahe Lage nahe Havel und Tegeler Forst
Flexible Besichtigungszeiten.

***Bitte beachten Sie, dass die Immobilie „wie besichtigt“ bzw. „wie gesehen“ verkauft wird.

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Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten und nur mit ernsthaften Interessenten zusammenarbeiten.++