Hochparterre-Wohnung in Berlin-Mariendorf

Angeboten wird eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Geschossen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in 12107 Berlin-Mariendorf und hat 2 Balkone. Ein Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und hat eine Größe von über 4 Quadratmeter. Bei dem zweiten Balkon handelt es sich um einen französischen Balkon. Dieser ist vom Schlafzimmer aus begehbar und blickt in den abschließbaren Gemeinschaftsgarten des Hauses. Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2019 erneuert und sind komplett mit Rollläden ausgestattet. Die Heizung des Gebäudes wird dieses Jahr erneuert. Das wird die Energieeffizienz des Gebäudes ebenfalls verbessern. Für die Eigentümer stehen abschließbare Parkplätze zur Verfügung.
Die gesamte Wohnung wurde letztes Jahr vollständig renoviert. Dabei wurde ebenfalls eine neue Einbauküche eingebaut und die Wohung vollständig möbliert. Alle Möbel und Elektrogeräte wurden dabei neu angeschafft (Rechnungen vorhanden).
Der nächste U-Bahnhof Alt-Mariendorf sowie mehrere Buslinien sind 400 Meter entfernt. Aktuell ist die Wohnung bis zum 30.06.2026 vermietet und ist danach bezugsfrei. Es handelt sich um eine sehr gute Starterwohnung zur sofortigen Vermietung oder zum Selbstbezug. Die Wohnung liegt nicht in einem Milieuschutzgebiet bzw. sozialen Erhaltungsgebiet. Somit bestehen diesbezüglich keine Beschränkungen. Ebenfalls wird die Wohnung direkt vom Eigentümer verkauft. Eine Maklerprovision fällt somit nicht an. Eine Besichtigung der Wohnung ist ab Juli möglich. Bei Interesse oder Fragen bitte melden.