Immobilie in München-Neuhausen

Über den Dächern von München, im begehrten Stadtteil Neuhausen, präsentiert
sich diese charmante Altbauwohnung als stilvolle Verbindung aus klassischer
Eleganz und modernem, urbanem Lebensgefühl. Die Lage überzeugt auf ganzer
Linie: zentral, hervorragend angebunden und zugleich angenehm ruhig - ein
Rückzugsort mitten in der pulsierenden Stadt, der Wohnqualität auf höchstem
Niveau verspricht.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Obergeschoss) eines
gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 und erstreckt sich über ca. 61 m². Der
durchdachte Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige
Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Bereits beim
Betreten empfängt ein außergewöhnlich großzügiger Flur, der ein offenes
Raumgefühl vermittelt und die elegante Großzügigkeit dieser Wohnung
unterstreicht. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum
und rundet das funktionale Raumkonzept ideal ab.
Der unverwechselbare Charakter des Altbaus wird durch helle Räume, hohe
Decken, einen stilvollen Dielenholzboden sowie originale Kassettentüren
eindrucksvoll betont. Große Fensterflächen durchfluten die Wohn- und
Schlafräume mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Besonders reizvoll: Die breiten Fensterrahmen laden dazu ein, als gemütliche
Sitznischen genutzt zu werden und bieten den perfekten Ort zum Verweilen und Entspannen.
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter
übernommen werden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung
ein. Beheizt wird die Einheit über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2011.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage
dar - mit der Perspektive einer späteren Eigennutzung.
Die gelungene Kombination aus erstklassiger Lage, historischem Flair, ruhigem
Wohnumfeld sowie einem großzügigen und zugleich praktischen Grundriss
macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in einem der gefragtesten
Viertel Münchens.