Etagenwohnung in München-Perlach

Manchmal lohnt sich ein Blick zurück: Als diese Wohnung im Jahr 2018 erstmals bezogen wurde, war der Immobilienmarkt geprägt von einem großen Angebot – und einer noch größeren Nachfrage. In dieser Zeit zählte häufig vor allem das ansprechende Exposé. Die tatsächliche Qualität der Bauausführung rückte dabei nicht selten in den Hintergrund.

Bei dieser Wohnung war das anders. Die Erstbesitzer sind selbst vom Fach und haben von Beginn an besonderen Wert auf Substanz, Ausführungsqualität und langfristige Werthaltigkeit gelegt. Genau deshalb präsentiert sich die Wohnung heute in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand.

Bereits das Mehrfamilienhaus mit nur elf Wohneinheiten überzeugt durch eine wohngesunde Ziegelbauweise sowie eine solide Bauausführung unter Einbindung regionaler Handwerksbetriebe. Auch innerhalb der Wohnung wurde jedes Detail sorgfältig geprüft, bewertet und nach den persönlichen Vorstellungen der Eigentümer gestaltet – kompromisslos, stilbewusst und mit einem außergewöhnlichen Anspruch an Qualität.

Viele Ausstattungsmerkmale, die heute gefragt sind, waren damals noch keineswegs selbstverständlich: großformatige Fliesen, eine praktische Shampoonische im Bad oder eine bodengleiche Dusche. Auch der mit großem Aufwand gefertigte Balkonaustritt aus demselben Holz wie der hochwertige Parkettboden von Böhmler im Tal zeigt den besonderen Blick für Details. Gleiches gilt für die Türen mit gefräster Nut, deren Optik an klassische Herrenhäuser erinnert und der Wohnung eine elegante, zeitlose Note verleiht.

Das Ergebnis ist eine Obergeschosswohnung, die weit über den Standard einer klassischen Bauträgerimmobilie hinausgeht. Sie verbindet durchdachte Planung, hochwertige Materialien und eine außergewöhnlich gepflegte Ausführung zu einem Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet.

Die Eckdaten im Überblick:

Auf ca. 44 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hoher Alltagstauglichkeit und außergewöhnlichem Wohnkomfort:

* Zwei Zimmer mit jeweils bodentiefen Fenstern
* Balkon mit Südausrichtung und über 6 m² Fläche
* Badezimmer mit bodengleicher Dusche
* Praktisch geplante Einbauküche mit Geräten namhafter Hersteller
* Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung
* Elektrische Rollläden
* Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung im Obergeschoss
* Großes Kellerabteil

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 445.000,-- zuzüglich EUR 17.500,-- für den Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.