Sonstige zum kaufen in Wiesbaden-Auringen

DAS RICHTIGE HAUS FÜR EINE GROßE FAMILIE !

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche und 343 m² Grundstücksfläche befindet sich in ruhiger Lage in Wiesbaden-Auringen. Das Haus wurde in 1929 erbaut und in 1982 erweitert.

Es verfügt über 2 großzügige helle Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:
- EG 3-Zimmer mit 83,52 qm, sanierungsbedürftig

- OG 3- Zimmer mit 96,52 qm. Diese Wohnung ist bereits liebevoll saniert.
Das moderne Bad mit großer Dusche wurde in 2015 neu gemacht
neue Fenster in 2021 und 2023
Klimaanlage in 2023

- DG kann zusätzlich ausgebaut werden und bietet viel Platz, entweder als getrennt genutztes Dachstudio-Apartment für erwachsene Kinder oder
als Abstell - oder Hobbyraum.
Das Haus verfügt außerdem über einen großen und trockenen Keller, der ausreichend Stauraum aber auch Platz für z. b. Partyraum, Sauna, Hobby , Sport etc. bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die Heiztherme wurde erst im Januar 2025 erneuert.

Das Haus ist nicht vermietet und steht zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit einer sehr guten Rendite bereit.