Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Fechenheim

Dieses besondere Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit solider Kapitalanlage in einer der traditionsreichsten Lagen Frankfurts. Gelegen im Herzen von Alt-Fechenheim der historischen Hauptstraße des Stadtteils befindet sich die Liegenschaft in einem gewachsenen Umfeld mit lebendiger Infrastruktur und hoher Nachfrage.

Das Gebäude präsentiert sich als klassisches Fachwerkhaus mit charaktervoller Ausstrahlung und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und instand gehalten. Dabei wurde großer Wert auf den Erhalt des ursprünglichen Charmes bei gleichzeitiger Anpassung an moderne Anforderungen gelegt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gut nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 87 m² Fläche und idealer Sichtbarkeit. Die darüberliegenden Etagen beherbergen drei Wohneinheiten, die durch ihre funktionalen Grundrisse und die zentrale Lage überzeugen.

Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet eine attraktive Ertragsstruktur mit einer aktuellen Rendite von über 6 %. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage/Doppelgarage ein wertvoller Vorteil in dieser urbanen Lage.

Die Mikrolage entlang der historischen Hauptachse von Alt-Fechenheim, die bereits seit Jahrhunderten das Zentrum des Stadtteils bildet, verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter. Die Straße blickt auf eine lange Geschichte zurück und war schon früh eine wichtige Verbindungs- und Handelsroute.

Heute verbindet sich hier historisches Flair mit urbanem Leben: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie eine gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt machen den Standort sowohl für Mieter als auch Gewerbetreibende äußerst attraktiv.

EG: Gewerbe: ca. 86,96m2
1OG: WE1: ca.101,76m2
1OG: WE2: ca. 29,72m2 / leer
2OG: WE3: ca. 69,75m2 + ca.17m2 Nebenraum

Ingesamt: ca 288,16 Vermiterbare Fläche