Maisonette-Wohnung in Berlin-Friedrichsfelde

Manchmal findet man eine Wohnung, die größer denkt als ihr Grundriss vermuten lässt. Diese Maisonette in Berlin-Friedrichsfelde ist genau das, ein Zuhause auf zwei vollwertigen Etagen mit einem privaten Garten, der in der Berliner Wohnlandschaft selten ist.

Das 1981 erbaute Haus wurde 2012 von Grund auf kernsaniert, Technik, Leitungen, Heizung, Fenster und Fassade wurden vollständig erneuert. Geblieben sind die solide Substanz, ein ruhiges Haus mit nur sieben Parteien und eine großzügige Grundrissstruktur mit zwei separaten Wohnungseingängen im Treppenhaus.

Hochparterre
Ein heller Eingangsflur (ca. 7,80 m²) mit offener Innentreppe, Eichenholzstufen, weißem Stahlgeländer und Kronleuchter empfängt Sie. Das separate Gäste-WC (ca. 2,25 m²) liegt direkt daneben. Das großzügige Wohnzimmer (ca. 27,45 m²) verfügt über große Fenster und direkten Zugang zur ersten Terrasse und zum Garten. Die eigenständige Küche (ca. 10,32 m²) bietet Platz für individuelle Einbaulösungen.

Obergeschoss
Die elegante offene Treppe führt ins Obergeschoss mit großem Schlafzimmer (ca. 17,10 m²), einem zweiten Zimmer (ca. 11,38 m², z. B. Kinder- oder Arbeitszimmer) mit Zugang zur zweiten Terrasse, einem vollwertigen Bad (ca. 6,11 m²) mit Wanne, Dusche und wandhängendem WC sowie einem Hauswirtschaftsraum (ca. 2,63 m²). Auch das Obergeschoss verfügt über einen eigenen Wohnungseingang ideal für Mehrgenerationenwohnen oder getrenntes Homeoffice.

Garten & Terrassen
Das eigentliche Highlight - ein Privatgarten mit Sondernutzungsrecht von ca. 240 m², vollständig durch eine dichte Thujen Hecke eingefasst, kein anderer Eigentümer hat Zugang. Platz für Rasen, Terrasse, Beete und Spielfläche. Ergänzend zwei überdachte Terrassen (je ca. 11,32 m², übereinander angeordnet), die auch bei leichtem Regen nutzbar sind.

Weitere Highlights
Ergänzend gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz zur Wohnung, die ab dem 1. Juli 2026 bezugsfrei ist.