Sonstige in München-Aubing
Provisionsfrei: 74qm+36qm Studio! Maisonette-Traum in München-Aubing!
81243
München, Aubing
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 679.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 74 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 40092133
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 74.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 679.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 9.175,68 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 2011 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 33,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne DG-Wohnung mit insgesamt ca. 110 Quadratmetern Wohn-/Nutzfläche in München-Aubing bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten und ist durch das voll nutzbare Dachgeschoss-Studio, welches hier wegen der abgehängten Decke als Hobbyraum und nicht zur Wohnfläche gezählt wird, eine absolute Seltenheit.
Baujahr: 2011
Energieeffizienzklasse: A (kosteneffiziente Wärmepumpe)
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Hochwertige Einbauschränke
- Elektrische Rollläden und Fußbodenheizung auch im Dachgeschoss
- Parkettböden
- Wellness-Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper, im Juni 2026 renoviert und neu gestaltet
- Sonniger Balkon
- Geräumiges Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung mit kl. Spielplatz
- Fahrradgarage
- Waschmaschinenstellplatz
- Duplex-Stellplatz (für 20.000 € zu erwerben)
Die Wohnung ist seit Dezember 2024 an ein sehr sympathisches junges Paar vermietet, die Wohnung ist sehr gepflegt. Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf Kaltmiete 19.200€ + Duplex-Stellplatz 720€ + Nebenkostenvorrauszahlung 3000€.
Baujahr: 2011
Energieeffizienzklasse: A (kosteneffiziente Wärmepumpe)
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Hochwertige Einbauschränke
- Elektrische Rollläden und Fußbodenheizung auch im Dachgeschoss
- Parkettböden
- Wellness-Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper, im Juni 2026 renoviert und neu gestaltet
- Sonniger Balkon
- Geräumiges Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung mit kl. Spielplatz
- Fahrradgarage
- Waschmaschinenstellplatz
- Duplex-Stellplatz (für 20.000 € zu erwerben)
Die Wohnung ist seit Dezember 2024 an ein sehr sympathisches junges Paar vermietet, die Wohnung ist sehr gepflegt. Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf Kaltmiete 19.200€ + Duplex-Stellplatz 720€ + Nebenkostenvorrauszahlung 3000€.
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Lage
81243 München
München Aubing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.523,83 €/m² in München - Aubing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.926,45 €/m².
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