Immobilie in Berlin-Charlottenburg

Kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Wohnhauses mit insgesamt sechs Etagen – eine attraktive Kapitalanlage mit solider Mietrendite von ca. 4 % und gleichzeitig der Möglichkeit zur späteren Eigennutzung.

Die rund 32 m² große Wohnung präsentiert sich mit einem pflegeleichten Fliesenbelag und bietet damit eine unkomplizierte Vermietungssituation. Das Objekt ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen. Besonders attraktiv: Die Wohnung kann perspektivisch auch für den Eigenbedarf genutzt werden und eignet sich somit sowohl als Kapitalanlage als auch als zukünftiges Stadtapartment oder erste eigene Wohnung in Berlin.

Weitere Vorzüge auf einen Blick:

• Aufzug im Haus für komfortablen Zugang auch in die oberen Etagen
• Eigener Kelleranteil für zusätzlichen Stauraum
• Überschaubares monatliches Hausgeld von lediglich 200 €
• Attraktiver Berliner Immobilienmarkt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial
• Flexible Perspektive durch mögliche Eigennutzung

Eine solide Investitionsmöglichkeit im Herzen Berlins – ideal für Kapitalanleger, die von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten und sich zugleich die Option auf eine spätere Eigennutzung offenhalten wollen.