Etagenwohnung in München-Obermenzing

Die helle Wohnung im 1.OG mit einem ca. 15 m2 großen Balkon befindet sich in einem Haus mit nur 10 Parteien. In 2006 wurde die Wohnung renoviert. Über einen großzügigen, gefliesten Eingangsbereich gelangt man in das mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer und Schlafzimmer (helles Laminat). Die Küche ist hell gestrichen und mit hellen Bodenfliesen versehen. Die Einbauküche ist mit Tiefkühl-/Kühlschrankkombination, Herd mit Ceranfeld, eingebauter Mikrowelle, Geschirrspüler sowie Einbauschränken gut ausgestattet. Das Bad hat moderne, helle Wand-und Bodenfliesen und einen Anschluss für eine eigene Waschmaschine.

Ein Kellerabteil sowie ein Waschraum stehen zur Verfügung. Der TG-Stellplatz ist mit einem Tor verschließbar.

Die Wohnung ist vermietet (1.100.- € Mietzins + 60.- € TG-Stellplatz + 230.- € Betriebskostenvorauszahlung = 1.390.- € gesamt). Die nicht umlagefähigen Betriebskosten betragen nach Wirtschaftsplan ca. 120.- € pro Monat. Der Mieter ist an einer Fortführung des seit 1.12.2022 bestehenden Mietverhältnisses interessiert.

Die vermietete Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in guter Lage von München-Obermenzing.