Villa zum kaufen in Aachen

Diese repräsentative Stadtvilla in Aachen bietet auf einer Wohnfläche von 295 m² insgesamt 10 Zimmer, die sich über drei Etagen verteilen.
Das denkmalgeschützte Objekt überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und eine großzügige Raumaufteilung.
Die Raumaufteilung und Ausstattung entspricht der Entstehungszeit des Jugendstilhauses im Jahre 1908.
Zahlreiche Jugendstilelement wie Fliesendekor, Wandverkleidungen, Türgriffe, Fassadenelemente, Gestaltung der Türelemente etc. sind authentisch erhalten.
Das repräsentative, sehr großzügige Treppenhaus erschließt das Gebäude über drei Etagen.
Im Erdgeschoß sind neben der Küche und Gäste-WC ein Esszimmer, ein großzügiger Wohnraum mit integriertem Wintergartenbereich, eine repräsentative Bibliothek und ein weiteres Zimmer vorhanden.
Von der Küche, sowie vom Untergeschoß können Sie in den nach Osten und Südosten gelegenen Garten mit Teich gelangen.
Im ersten Obergeschoß erwartet sie ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC sowie drei weitere (Schlaf)Räume.
Das zweite Obergerschoß wird von einem sehr hellen überaus großzügigen Raum geprägt, der mit seinen zusätzlichen großen Dachfenstern ursprünglich wohl als Atelier genutzt worden ist.
Über eine separate Treppe gelangen sie von hier aus in den interessanten Dachraumbereich der durchaus als Ausbaureserve genutzt werden kann.
Ergänzend zu den aufgeführten Räumen der drei Wohnetagen stehen zwei Badezimmer, zwei Gäste-WC, ein WC im Untergeschoß und weitere Räume im Untergeschoß als Nutzfläche zur Verfügung.
Die Immobilie ist ab dem 1. Januar 2027 bezugsfrei.