Etagenwohnung in Heidelberg-Neuenheim

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer attraktiven Lage in Heidelberg. Auf ca. 96 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Einzelpersonen, die großzügiges Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Außenflächen. Die Süd- und Westloggia schaffen vielfältige Möglichkeiten, die Sonnenstunden im Freien zu genießen und erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise.

Neben dem Wohnbereich stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die vorhandene Einbauküche fügt sich optimal in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.

Das im Jahr 2024 modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ergänzt wird der Komfort durch eine separate Toilette, die besonders im Familienalltag praktische Vorteile bietet.

Im Zuge der jüngsten Modernisierungen wurden das Badezimmer sowie die Stromleitungen im Jahr 2024 erneuert. Bereits 2018 wurde zudem der Bodenbelag modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für den direkten Einzug.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 400 €. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 1.310 € vermietet. Das bestehende Mietverhältnis kann bei Bedarf fortgeführt werden und bietet somit eine interessante Option für Käufer, die die Immobilie zunächst als Kapitalanlage nutzen möchten. Ebenso eignet sich die Wohnung perspektivisch für eine spätere Eigennutzung.

Eine attraktive Eigentumswohnung für alle, die großzügiges Wohnen, praktische Grundrisse und eine gefragte Wohnlage in Heidelberg zu schätzen wissen.

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