Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erlangen-Erlangen Mitte
Wohn- Geschäftshaus in Erlangen-Zentrum...Ensembleschutz
91054
Erlangen, Erlangen Mitte
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- Kaufpreis
- 598.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 93 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 40094969
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 93.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 286,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 598.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.430,11 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1750 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus in Erlangen bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m² und eine Gewerbefläche von ca. 148 m² auf einem Grundstück von ca. 286 m². Die vorhandene Gartenfläche bietet viele interessante Möglichkeiten, allerdings ist die eingetragene Dienstbarkeit aus dem Jahre 1867 zu beachten.
Das Objekt wurde im 18. Jahrhundert erbaut (das genaue Baujahr ist nicht bekannt) und steht unter Ensembleschutz.
Die Ladeneinheit im vorderen Gebäudeteil im EG ist z.Zt. vermietet, die Werkstätten sowie das OG können sofort genutzt werden.
Die Immobilie bietet eine interessante Mischung aus Wohn- und Gewerberäumen und besticht durch seine sehr zentrale Innenstadtlage. Die historische Bausubstanz kombiniert mit einer modernen Nutzung bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
Das Objekt wurde im 18. Jahrhundert erbaut (das genaue Baujahr ist nicht bekannt) und steht unter Ensembleschutz.
Die Ladeneinheit im vorderen Gebäudeteil im EG ist z.Zt. vermietet, die Werkstätten sowie das OG können sofort genutzt werden.
Die Immobilie bietet eine interessante Mischung aus Wohn- und Gewerberäumen und besticht durch seine sehr zentrale Innenstadtlage. Die historische Bausubstanz kombiniert mit einer modernen Nutzung bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
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Lage
91054 Erlangen
Erlangen Erlangen Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.912,70 €/m² in Erlangen - Erlangen Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erlangen liegt derzeit bei 5.214,22 €/m².
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