Erdgeschosswohnung in Berlin-Charlottenburg

Diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in begehrter Lage nahe dem Schloss Charlottenburg. Die großzügige Südterrasse mit angrenzendem Gartenbereich bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sich ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in gefragter Berliner Lage suchen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsflur aus gelangen Sie in zwei gut geschnittene, geräumige Zimmer. Das dritte Zimmer befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung und schließt direkt an die Südterrasse an. Dieses ist über einen kleinen Vorflur erreichbar, dieser eignet sich derzeit hervorragend für die Einrichtung eines begehbaren Kleiderschranks oder eines Homeoffice-Bereichs. Durch eine geschickte Umgestaltung ließe sich hier alternativ ein besonders großzügiger Wohnraum schaffen. Das Wannenbad befindet sich links des dritten Flures, der gleichzeitig zur Küche führt. Die Küche bietet Entwicklungspotenzial und sollte im Zuge einer Modernisierung renoviert werden.

In der Wohnung sind überwiegend Holzisolierfenster mit Jalousien verbaut; lediglich die Terrassentür entspricht nicht dieser Ausführung und besteht aus Kunstsoffisolierglas. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung aus ca. dem Jahr 2015. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verwendet. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 250 EUR inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Ein Kellerabteil gehört ebenso zum Angebot.

Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unsere erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Vorbereitung und Umsetzung. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz – wir begleiten Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!