Etagenwohnung in Berlin-Reinickendorf

Diese helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Reinickendorf.
Mit einer Wohnfläche von rund 68 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen Balkon.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert:

Alle Fenster wurden 2018 ausgetauscht, das Dach 2019 saniert und 2021 eine Kernsanierung durchgeführt.
Dabei wurden Stromleitungen inklusive LANKabeln neu verlegt, Böden und Heizkörper erneuert sowie sämtliche Türen ersetzt.
Die Wohnungstür ist mit einer 3PunktMehrfachverriegelung (KFV AS 2300) ausgestattet.
Wände sind komplett verputzt, es gibt keine Tapeten.
Der großzügige Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung.
Zwei weitere Zimmer sind als Kinder beziehungsweise Schlafzimmer nutzbar.
Ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, wandhängendem WC und großformatigen Fliesen rundet den Komfort ab.
Die sanitären Anlagen und die Abflussrohre in Küche und Bad wurden im Zuge der Sanierung ebenfalls erneuert.
Der monatliche Strombedarf für Warmwasser über den neuen Durchlauferhitzer liegt bei ca. 100–120 €.

Austattung:

• Hochwertige Einbauküche: 2021 für ca. 15.000 € eingebaut, mit Naturstein Arbeitsplatte, modernen Einbaugeräten und viel Stauraum.
• Neuer Bodenbelag: sämtliche Wohnräume erhielten im Zuge der Sanierung 2021 einen einheitlichen, pflegeleichten Boden.
• Neue Heizkörper: im Rahmen der Kernsanierung ausgetauscht.
• Sanitäre Anlagen: Bad und Küche sind vollständig gefliest und verfügen über moderne Armaturen; Abflussrohre wurden erneuert.
• Sicherheit: neue Wohnungstür mit 3PunktMehrfachverriegelung, alle Innentüren erneuert.
• Elektrik: komplette Erneuerung der Elektroinstallation inklusive LAN Verkabelung für stabiles Heimnetz.
• Balkon: vom Wohnzimmer aus zugänglich