Immobilie in München-Aubing
Vielseitiges Investment in Aubing: 3-Zi.-Wohnung mit Weitblick – ideal für Anleger oder Eigennutzung
81249
München, Aubing
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 420.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 70 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 40099040
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 70.00 m² |
| Etage: | 6 von 8 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 420.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.000,00 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 88,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
- Raumaufteilung: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer), funktionaler Grundriss.
- Etage: 6. OG (von 8) mit Aufzug – viel Licht und herrlicher Weitblick.
- Zustand: Laufend gepflegt, vor ca. 10 Jahren modernisiert.
- Ausstattung: Einbauküche, barrierefreier Zugang, Parkett-/Fliesen-/Laminatböden.
- Außenbereich: Sonniger Balkon mit Weitblick.
- Zusatz: Eigenes Kellerabteil & gemeinschaftlicher Waschraum.
- Parken: Gute öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden.
- Status: Seit 10/2019 vermietet (1.200 € netto/Monat, letzte Anpassung 11/2023).
- Lage: Beste Infrastruktur und S-Bahn-Anbindung in Aubing.
- Zielgruppe: Kapitalanleger (solide Rendite) oder Selbstnutzer (langfristiges Zuhause).
- Hinweis für Eigennutzer: Eigenbedarfskündigung unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen möglich.
- Etage: 6. OG (von 8) mit Aufzug – viel Licht und herrlicher Weitblick.
- Zustand: Laufend gepflegt, vor ca. 10 Jahren modernisiert.
- Ausstattung: Einbauküche, barrierefreier Zugang, Parkett-/Fliesen-/Laminatböden.
- Außenbereich: Sonniger Balkon mit Weitblick.
- Zusatz: Eigenes Kellerabteil & gemeinschaftlicher Waschraum.
- Parken: Gute öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden.
- Status: Seit 10/2019 vermietet (1.200 € netto/Monat, letzte Anpassung 11/2023).
- Lage: Beste Infrastruktur und S-Bahn-Anbindung in Aubing.
- Zielgruppe: Kapitalanleger (solide Rendite) oder Selbstnutzer (langfristiges Zuhause).
- Hinweis für Eigennutzer: Eigenbedarfskündigung unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen möglich.
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Lage
81249 München
München Aubing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.523,83 €/m² in München - Aubing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.926,45 €/m².
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