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Doppelhaushälfte zum kaufen in Dortmund-Marten

Viel Potenzial für die ganze Familie

44379 Dortmund, Marten
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Kaufpreis
279.000 €
Zimmer
4
Fläche
107 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 40099207

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 107.00 m²
Grundstücksfläche: 414,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 279.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.607,48 €
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Immobilie

Baujahr: 1913
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 342,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und benötigt eine umfassende Modernisierung. Dafür eröffnet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, eine Immobilie mit viel Potenzial individuell zu gestalten und langfristig an die Bedürfnisse Ihrer Familie anzupassen.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss und bietet ausreichend Platz für das Familienleben. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet als Nutzfläche zusätzlichen Raum und kann flexibel als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich genutzt werden.

Eine Garage direkt am Haus sorgt für komfortables Parken und rundet das Angebot ab.

Mit handwerklichem Geschick, kreativen Ideen und einer umfassenden Sanierung lässt sich hier ein attraktives Zuhause für die ganze Familie schaffen. Die solide Grundsubstanz, die großzügigen Flächen und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer spannenden Investition in die Zukunft.
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Lage

44379 Dortmund
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Dortmund Marten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.324,74 €/m² in Dortmund - Marten. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 3.371,78 €/m².

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