Erdgeschosswohnung in Heidelberg-Weststadt

„Märchenschloss“ – sie befinden sich in bester Gesellschaft, wenn Ihnen beim Anblick dieses Gebäudes unweigerlich diese Assoziation einfällt. Wie eine nonchalante Prinzessin residiert das Haus in der Zähringer Str. 4 in der Heidelberger Weststadt inmitten ihres prächtigen Königreichs. Ein wenig feiner und eleganter in Ihrer Optik, einen Tick raffinierter im Detail und mit einem Selbstbewusstsein ausgestattet, das auf meisterlicher Kunst gründet. Kein Wunder, das Haus hat der gut beschäftigte Architekt und Bauleiter Martin Funk in den Jahren 1904/05 für sich privat gebaut – und darin seinen gesamten Erfahrungsfundus aus den Auftragsarbeiten für das gehobene, wohlhabende Bürgertum eingebracht – kombiniert eben mit ganz persönlichen Vorlieben und Feinheiten.
Das Ergebnis ist ein scheinbar „spielerisch“ konzipierter Baukörper im Stil des Späthistorismus, aber bereits „durchwirkt“ von augenzwinkernden Anleihen aus dem seinerzeit emporstrebenden Jugendstil. Ein Massivbau, zwar im Grundsatz mit symmetrischen Anordnungen, beispielsweise der Fenster, aber gleichwohl mit dekorativen Gesimsen, horizontalen, kunstvollen Reliefs und einem markanten, seitlich-vertikalen Mäanderkontrast aus hellem und rötlichen Sandstein.

Gleichwohl: Hinter der geschmackvoll-dekorativen Fassade mit dem schlanken Spitzgiebel liegen Wohnungen, die den repräsentativen Ansprüchen der Spätgründerzeit genügten: Mit verschwenderischem Platz, aufwendigen Stuckverzierungen unter hohen Decken und lichtdurchfluteten Erkern. Sämtlich rare Schmuckstücke, die nur sehr, sehr selten überhaupt auf dem Markt auftauchen. Wir freuen uns daher besonders, Ihnen hier – und nur deshalb haben wir Ihnen das alles erzählt – eine solche Rarität präsentieren zu dürfen: Eine 6-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Zähringer Str. 4 im Herzen der Heidelberger Weststadt.

Zum Hintergrund: Das so bezaubernd anzuschauende Haus wurde im vergangenen Jahr in Eigentumswohnungen umgewandelt. Es entstanden insgesamt 6 Wohnungen: 3 in etwa gleichgroße in Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss, wir sprechen hier über rund 180 m² Wohnfläche, 2 kleinere Einheiten im Dachgeschoss sowie 1 Wohnung im Souterrain. Das denkmalgeschützte Gebäude steht auf einem 687 m² zählenden Grundstück, das meint: Rückwärtig gibt es einen geräumigen Innenhof und einen Gemeinschaftsgarten. Diese Eigenart der gründerzeitlichen Bebauung, dieses ungeschriebene Gesetz, dass zu jeder Villa und zu jedem Stadthaus ein eigener Innenhof miteinzuplanen war, stützt bis heute das Flair der Weststadt als Optimum urbanen Wohnens inmitten historischer Bausubstanz bei gleichzeitiger Arrondierung durch grüne Oasen. Der Stadtteil liegt superzentral mit allseits kurzen Wegen und hält doch auch Raum für die ruhige, entspannende Privatsphäre vor. Wir kommen später noch einmal darauf zurück

Hier nun aber endlich ein paar konkrete Daten zum eigentlichen Schmuckstück: Die ca. 178 m² Wohnfläche der Wohnung im Erdgeschoss verteilen sich auf 6 Zimmer, eine Tageslichtküche, ein Tageslichtbad und einen kleinen Hauswirtschaftsraum sowie einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss – plus Balkon...

Hinweis: Aufgrund des nur beschränkt verfügbaren Platzes dürfen wir Sie für die ausführliche Immobilienbeschreibung auf unsere Homepage verweisen: siehe folgenden Link:

https://ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/immobilie/wohnung-69115-heidelberg-weststadt-3825/

Oder Sie senden uns Ihre schriftliche Anfrage mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir als GmbH nur Anfragen mit vollständigen Angaben berücksichtigen können.

Selten, sehr selten werden in diesem Ambiente Wohnungen verkauft – melden Sie zeitnah bei uns, wenn Sie sich für diese Rarität interessieren. Wir zeigen Sie Ihnen gerne persönlich.