Erdgeschosswohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Exklusive, hochwertig sanierte Altbauwohnung in der Jahnstraße im Herzen des Glockenbachviertels – einer der begehrtesten und lebendigsten Lagen Münchens.

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2016 umfassend und aufwendig kernsanierten Altbauensemble, das neben einem stilvollen Dachaufbau und ausgebautem Dachgeschoss auch über einen komfortablen Aufzug verfügt. Hier wurde Substanz mit höchstem Anspruch an Design, Qualität und Wohnkomfort neu interpretiert – mit viel Liebe zum Detail durch den Eigentümer selbst gestaltet.

Die Wohnung vereint klassische Altbau-Elemente mit moderner Architektursprache auf höchstem Niveau. Original erhaltene Türen unterstreichen den authentischen Charakter und verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz.

Bereits beim Betreten dieser außergewöhnlichen Wohnung wird deutlich, dass hier ein besonderes Gespür für Design, Proportionen und Wohnatmosphäre verwirklicht wurde. Der großzügige, repräsentative Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einer stilvollen Beleuchtung und einer eleganten Linienführung, die den Blick durch die Wohnung lenkt und sofort ein Gefühl von Großzügigkeit und Wertigkeit vermittelt.

Von hier aus öffnet sich der beeindruckende Wohnbereich, der als Herzstück der Wohnung konzipiert wurde. Die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Kochinsel verbindet Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau. Sie bildet den zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde und bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Kochabende, entspannte Frühstücke oder stilvolle Dinner.

Besonders reizvoll ist das architektonische Zusammenspiel der Räume: Über wenige elegant integrierte Stufen gelangt man in das leicht abgesenkte Wohnzimmer. Diese raffinierte Gestaltung schafft eine natürliche Zonierung und verleiht dem Raum eine außergewöhnliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen, harmonische Proportionen und die gelungene Verbindung von Altbaucharme und modernem Design schaffen einen Wohnbereich, der gleichermaßen repräsentativ wie behaglich wirkt.

Der private Bereich der Wohnung setzt dieses hohe Niveau konsequent fort. Das große Badezimmer präsentiert sich luxuriös und überzeugt mit einer freistehenden Design-Badewanne, einer außergewöhnlich großzügigen Walk-in-Dusche sowie hochwertigen Materialien und Armaturen. Hier entsteht ein Ambiente, das an die Eleganz exklusiver Boutique-Hotels erinnert.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen stilvollen Rückzugsort mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse – ein besonderer Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden unter freiem Himmel. Auch das zweite Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, verfügt über einen eigenen Terrassenzugang und profitiert von der gleichen ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre.

Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien, liebevoll erhaltenen Altbaudetails und einer unverwechselbaren Wohnatmosphäre macht diese Wohnung zu einem echten Unikat im Glockenbachviertel – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und außergewöhnliche Wohnqualität zu schätzen wissen.

Unsere Meinung:
Diese Wohnung steht für anspruchsvolles Wohnen im Glockenbachviertel – stilvoll, individuell und bis ins Detail durchdacht. Ein echtes Unikat für Menschen mit Sinn für Design, Qualität und urbanen Lifestyle.

Zur Sanierung 2016:
Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden das gesamte Gebäude einschließlich Dachaufbau und Dachausbau umfassend erneuert. Die charakteristische Altbaufassade sowie zahlreiche historische Details blieben erhalten und verleihen dem Haus bis heute seinen unverwechselbaren Charme. Gleichzeitig wurden sämtliche Gemeinschaftsflächen hochwertig modernisiert. Ein stilvoll gestalteter Eingangsbereich, ein repräsentatives Treppenhaus sowie der Einbau eines modernen Aufzugs unterstreichen den exklusiven Charakter des Anwesens.