Hochparterre-Wohnung in München-Bogenhausen

Diese vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint die Vorteile einer etablierten Wohnlage mit dem Wohnkomfort eines modernen Erstbezugs. Auf rund 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und ein Wohngefühl, das man in einer Bestandsimmobilie nur selten findet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südloggia. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der offenen Gestaltung ein modernes und einladendes Wohnambiente.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Loggien mit unterschiedlicher Ausrichtung. Ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abendstunden im Freien – hier findet sich zu jeder Tageszeit der passende Platz.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und langfristige Werthaltigkeit legen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• ca. 81,2 m² Wohnfläche
• Erstbezug nach umfassender Sanierung
• großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
• zwei Loggien mit Süd- und Nordausrichtung
• Hochparterre
• Aufzug im Haus
• separates Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• sofort verfügbar
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €)
• extra großes Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung