Etagenwohnung in Dortmund-Lütgendortmund

Die gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 qm befindet sich im Dachgeschoss eines ebenfalls gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000 mit insgesamt 12 Wohneinheiten.

Die Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss – ein praktischer Vorteil für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Das Gäste WC verfügt über ein Fenster, ebenso wie das komfortable Tageslichtbad, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist.

Der Balkon, der über eine Stulpflügeltür vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, bietet einen angenehmen Außenbereich mit Markise .

Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW Stellplatz direkt am Haus sowie ein Kellerraum.

Letzte Modernisierungen der Wohnung:
2016 – neue Dachflächenfenster, teilweise mit Verdunkelungsrollos und Hitzeschutzmarkisen
2019 – Sanierung des Balkons
2024 – neue Markise

Letzte Modernisierungen des Hauses:
2017 – neuer Warmwasserspeicher für die Zentralheizung
2020 – neue Zentralheizung
2025 – neue Haustüren (vorne und hinten) inkl. Vordach

Besonderheiten im Überblick:
- 4 Zimmer
- gesamt 5 Räume inkl. Hauswirtschaftsraum mit Fenster
- Gäste WC mit Fenster
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Balkon
- Markise
- Dachflächenfenster, teilweise mit integrierten Verdunkelungsrollos und Hitzeschutzmarkisen
- Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum
- Stellplatz direkt am Haus
- Küche kann auf Wunsch übernommen werden

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre wurden persönliche Gegenstände teilweise entfernt oder unkenntlich gemacht.