Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bremen-Hohentor

Dieses Mehrfamilienhaus in der Langemarckstraße in der Bremer Neustadt stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar. Die Immobilie wurde ca. 1956 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 166 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von ca. 162 m² verteilt sich auf drei abgeschlossene Wohneinheiten, die derzeit vollständig vermietet sind.

Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 52,95 m² im Erdgeschoss, ca. 60,02 m² im Obergeschoss sowie ca. 46,54 m² im Dachgeschoss. Die aktuelle IST-Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 29.400 €, wobei eine solide Mieterstruktur und das Ausbleiben von Mietrückständen für stabile Erträge sorgen.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. So wurde die komplette Elektroinstallation im Jahr 2025 erneuert und mit zeitgemäßer Technik ausgestattet. Ebenfalls wurden sämtliche Wasserleitungen durch neue, bleifreie Leitungen ersetzt. Die drei Tageslichtbäder wurden im Zuge der Modernisierung 2025 hochwertig saniert. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 sowie Gas-Wassererhitzer aus den Jahren 2014, 2024 und 2025.

Die Fenster wurden größtenteils bereits im Jahr 2016 durch moderne Kunststofffenster mit Zweifachverglasung ersetzt, wodurch sowohl der Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessert wurden. Mit einer Energieeffizienzklasse C und einem Energieverbrauchswert von 98,7 kWh/(m²·a) präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen energetischen Zustand.

Dank des gepflegten Zustands, der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen sowie der vollständigen Vermietung eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer werthaltigen Investition mit stabilen Mieteinnahmen sind. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.